发展背景

中国文化产业进入一个快速发展期，成为湖南省当之无愧的支柱产业与经济发展新的增长点，长沙市委、市政府出台文化强市举措，提出用三到五年时间，把长沙打造成为文化发展主要指标全国领先、文化综合实力和国际竞争力居全国前列的文化名城、休闲之都、创业之都、幸福之都、文化产业之都，天心区湘园文化创意社区作为湖南省新的政治、经济、文化中心，长株谭“两型社会”综合配套改革试验区融城核心，顺应国家、省、市、区文化产业发展战略部署，充分发挥区位交通、行政资源和产业基础等优势，大力发展文化创意产业，大力提升省府区域形象，努力形成新的经济增长点。

 

项目介绍

湘园文化创意社区位于长沙、株洲、湘潭三市融城“桥头堡”，地处省府多功能商务区主轴心。联动长株谭的芙蓉南路、规划建设中的地铁1号线和城市轻轨均贯穿全境；距京珠高速公路不足2公里，距黄花国际机场仅20公里，距武广高速铁路新火车南站仅7公里。区域内有湖南省人民政府、湖南省人民大会堂、湖南省交通厅、湖南省边防武警总队、中央粮食储备库、湖南省建工集团、湖南省鑫远集团等省厅级单位和总部企业。周边1000米范围内分布有湖南省文化厅、湖南省劳动保障厅、湖南省地税局、湖南省出入境管理局、天心区人民政府、湖南省人才交流市场、湖南省科技馆、湖南省地质博物馆、湖南省音乐厅、湖南省艺术馆、湖南省青少年活动中心、湘府文化公园、杜鹃花公园、明德中学等单位和文化项目；云集有边防大酒店、满庭芳大酒店、心星国际商务大厦、豪不斯卡大酒店、白天鹅大酒店等五星级酒店。

湘园文化创意社区规划总面积约0.86平方公里，由31栋总面积约6.75万平米的湘园文化创意公馆；1栋总面积约10万平米的湘园文化创意大厦；1栋总投资800万，总面积约3600平米的湘园文化创意服务中心；1座总投资约600万元的湘园文化创意公园；1个总投资约160万元的湘园文化创意广场，以及正在建设的长城国际、鑫远逸园等商业楼盘组成，可容纳2000余家文化创意企业发展。目前，文化创意公馆、文化创意大厦已建成并投入使用；文化创意服务中心主体已竣工，内部装修正紧锣密鼓的进行，计划8月份全面完工并投入使用，建成后将是湖南省投资规模最大、功能最全的社区服务中心，将承载文化创意服务、展示、交流、会议等功能；文化创意公园正在建设，计划7月份完工，建成后将是长沙市投资规模最大，集娱乐、休闲、展会、活动等功能于一体的社区主题公园；文化创意广场，已完成前期图纸设计，计划7月份完工，建成后将是文化创意成果展示、交流、合作的平台。

 

项目定位

社区充分发挥得天独厚的区位优势和资源优势，积极探索原创型、服务型、高端型、总部型的发展道路，形成区域差异化的核心竞争力。项目定位为高端文化创意产业，主要发展行政文化会展服务、创意教育培训（咨询）、创意设计、动漫游戏、信息软件、数字视听、演艺娱乐等高端产业，努力使文化创意社区成为全省乃至全国文化创意产业重要的产品原创基地、企业孵化基地和人才培养基地。四、空间布局湘园文化创意社区总体功能布局结构为：“一厦二片三轴”。湘园文化创意大厦。位于长沙市地铁1号线友谊路口站，由28层裙楼组成，主要引进创意产业企业总部、大型创意产业机构和研发中心。产业定位为创意设计、动漫游戏、信息软件、数字视听等。重点引导创意产业企业总部、大型创意产业机构和研发中心等。两棵树休闲娱乐发展片。位于湖南省人民政府西门，片区内分布有湖南省人民大会堂、水库公园、边防五星级酒店、柏郡四星级酒店、上庭院休闲娱乐街等，主要发展餐饮、演艺、歌厅、茶吧、休闲等产业。天心牧业文化创意发展片。位于长沙市地铁1号线友谊路口站、省政府站之间。主要利用重组开发契机，重点将商业楼层整合，发展信息软件、新媒体、数字视听等高端产业。

明德路文化创意发展轴。位于湖南省人民政府西侧约600米，沿路分布有百年名校明德中学、湘雅四医院、文化创意服务中心、文化创意公馆、文化创意公园、文化创意广场等。产业定位为创意教育、咨询服务、电子政务、文化会展、文化研讨等，打造全国知名的文化创意交流与人才培养基地，大学生创业基地。友谊路演艺娱乐发展轴。位于长沙市地铁1号线友谊路口站，沿路分布有湖南省劳动保障厅、湖南省建工集团、湖南省鑫远集团、长城国际、湘诚嘉苑等。产业定位为酒吧、歌厅、剧院、文艺创作室等，打造娱乐文化品牌和文化产业链。湘府路行政文化会展服务轴。沿路分布有湖南省人民政府、湖南省发改委、湖南省国土资源厅、湖南省交通厅、湖南省文化厅、长沙市司法局、湘府文化公园、长沙景观中轴线、湖南省青少年活动中心、湖南天劲制药有限公司等，拟在湘府路西段以北，新姚路以西建立大型图书馆、影视大剧院，配套建设高级会所、咖啡厅、中西餐厅等，以及引进大型出版或印刷集团。