常规服务Customer Center
企业入驻需求流程
1、信息填写:
客户完整填写《企业信息收集表》;
2、 企业资料提供:
1)以PPT格式提供企业基本信息;
2)信息内容:公司简介、主营业务、核心产品或项目、知识产权情况(包括商标、软件著作权、形象著作权、实用新型、外观专利、发明专利)、上年度营收状况、团队状况(研发、运营、销售等)、发展规划、服务需求(融资、并购、政策申报、宣传及其它)。
入驻企业定位
1、智能硬件;
2、互联网及移动互联网;
3、动漫游戏漫画;
4、工业设计及产品开发;
5、3D数字内容科技、AR及VR;
6、多媒体;
7、泛娱乐;
合同条款
1、 合同期1-3年,第二年起在上一年租金基础上递增5%;对于新进企业合同期为1年,在无违约情况下第二年可申请1-3年合同期。
2、水电收费标准:
商业标准,电1.12元/度,水5.2元/方。
3、中英文地址:
中文:深圳市宝安西乡大道宝源路1065号F518创意园__ 栋___。
英文:Room__,Bld.__,F518 Idea Land, Baoyuan Road, Bao'an District, Shenzhen, Guangdong, P.R.China
房屋结构及面积
1、园区F1-F18栋,每栋均为4层,无电梯,每层高4.2米;
2、1楼标准间建筑面积105.28平方,2楼-4楼标准间建筑面积94.86平方。
备注:园区目前租赁房屋面积无固定数据,根据企业需求不间断会产生变化。
1、信息填写:
客户完整填写《企业信息收集表》;
2、 企业资料提供:
1)以PPT格式提供企业基本信息;
2)信息内容:公司简介、主营业务、核心产品或项目、知识产权情况(包括商标、软件著作权、形象著作权、实用新型、外观专利、发明专利)、上年度营收状况、团队状况(研发、运营、销售等)、发展规划、服务需求(融资、并购、政策申报、宣传及其它)。
入驻企业定位
1、智能硬件;
2、互联网及移动互联网;
3、动漫游戏漫画;
4、工业设计及产品开发;
5、3D数字内容科技、AR及VR;
6、多媒体;
7、泛娱乐;
合同条款
1、 合同期1-3年,第二年起在上一年租金基础上递增5%;对于新进企业合同期为1年,在无违约情况下第二年可申请1-3年合同期。
2、水电收费标准:
商业标准,电1.12元/度,水5.2元/方。
3、中英文地址:
中文:深圳市宝安西乡大道宝源路1065号F518创意园__ 栋___。
英文:Room__,Bld.__,F518 Idea Land, Baoyuan Road, Bao'an District, Shenzhen, Guangdong, P.R.China
房屋结构及面积
1、园区F1-F18栋,每栋均为4层,无电梯,每层高4.2米;
2、1楼标准间建筑面积105.28平方,2楼-4楼标准间建筑面积94.86平方。
备注:园区目前租赁房屋面积无固定数据,根据企业需求不间断会产生变化。
物业服务指南
F518物业管理服务除为客户提供公共性服务外,还将为客户提供个性化的有偿服务,旨在为广大园区客户提供更大的便利,主要服务包括:室内清洁、室内维修、等服务项目及收费标准如下:
2.水、电费
3.停车月卡办理
4.装修费用
5.有偿服务收费标准
1.F518园区通道开启和关闭时间
F1-F5栋、F14-F18栋各通道每晚20:00关闭,次日早上7:00点开启,F1栋楼梯口及F18栋通往停车场通道24小时同行;
2.F518园区单车、电动车集中停放地点
园区单车、电动车及公共性单车集中停放在F6栋一楼,并有专人看管,园区公共区域、主通道、楼梯口、停车场均不可停放,更不允许在楼梯间或通道内给电动车充电;
3.F518园区禁止饲养宠物的规定
园区禁止饲养大型宠物(狗、犬、猫)等动物,切不可在园区遛狗等,不得对其他客户或人员造成滋扰,公共环境靠大家共同维护;
4.停车场使用
本园区内停车场为收费停车场,提供车位有偿服务,按政府相关规定及合同约定收取费用,使用本小区停车场时请严格遵守以下规定:
(1)车辆进出车场时请主动出示停车卡或停车场凭证;
(2)车辆应按车位停放,不可跨位停车,不可占用消防通道,不可在禁停区域停车,若有违反车辆原地锁车处理;
(3)车辆在夜间驶入园区时请开近光灯,不可使用远光灯;
(4)园区实行一车一卡制,月卡车辆在正常使用过程中,不可使用临时卡,否则,需缴纳相应的临时费用;
(5)本园区只提供停车服务,不承担车辆及车内物品保管保险责任,车辆停放后,请拉好手闸,关好车窗门,锁好防盗锁,遇到台风、暴雨或强对流天气,车辆不可停放在低洼路段或大树下,以免造成不必要的损失,建议车辆驶出园区,停放安全位置;
5.安全生产
(1)园区各办公企业,勿超负荷用电,勿在同一个插座上接驳过多电器,不可将散口电线直接接驳插座;
(2)勿在办公区域存放易燃易爆物品(天那水、液化气)等;
(3)小心处理未熄灭的烟头,请将熄灭的烟头、烟蒂放入指定的烟灰桶内,吸烟者请到吸烟区域内吸烟;
(4)周末或放假期间,公司无人办公时段,请留意关好门窗、切断水、电并可留下紧急联络电话给物业客服中心;
(5)台风、暴雨等天气,请自觉主动关好门窗,将盆栽或放置公共平台的花草搬进室内;
(6)切勿于室内、隔窗、公共走廊等处向外抛弃或丢落任何物品,此类行为可能造成严重后果,并将承担由此产生的法律责任;
(7)建议装修办公场所时请做好白蚁防治;
6.物业及公共服务电话
F518物业管理服务除为客户提供公共性服务外,还将为客户提供个性化的有偿服务,旨在为广大园区客户提供更大的便利,主要服务包括:室内清洁、室内维修、等服务项目及收费标准如下:
一,收费指南
1.物业服务费
类 别 |
物业收费标准 |
备 注 |
一 楼 |
3.5元/月/平方米 | 按实际出租面积计算 |
二-----四楼 |
4.0元/月/平方米 |
按实际出租面积计算 |
2.水、电费
类 别 |
物业收费标准 |
备注 |
水费 |
5.2元/立方米 |
按实际用水量 |
电费 |
1.12元/千瓦时 |
按实际用电量 |
3.停车月卡办理
卡 类 型 |
金 额 |
备 注 |
月卡(对内) |
350元/月 |
月卡到期,需提前一周到物业 |
月卡(对外) |
450元/月 |
前台办理续费 |
4.装修费用
装修保证金 |
装修保证金费用,收取 不超过三个月,验收合格后退还 |
住宅 |
2000元 |
深价联字(2006)018号 |
市场调节价 |
办公/写字楼/大厦 |
|
||||
装修人员证件工本费 |
对装修人员实行出入管理 装修期间施工许可证 |
出入证 |
10元/证 |
深价联字(2006)018号 |
政府指导价 |
施工许可证 |
|
5.有偿服务收费标准
维修服务价目表 |
||||
1.办公家庭报警类维修 |
||||
序号 |
服务项目 |
实际人工收费标准 |
备 注 |
价格管理形式 |
1 |
更换灯泡、灯管 |
10元起/个 |
材料自备 |
市场调节价 |
2 |
维修门窗、滑轮 |
15元起/个 |
不含材料费 |
|
3 |
维修门窗把手、粒杆 |
30元起/个 |
不含材料费 |
|
4 |
安装球形锁、月牙锁等 |
30元起/个 |
不含材料费 |
|
5 |
更换防盗门锁 |
80元起/个 |
不含材料费 |
|
6 |
更换地弹簧 |
220元起/个 |
不含材料费 |
|
7 |
安装排风扇(含打孔) |
180元/个 |
不含材料费 |
|
8 |
换排风扇 |
25元起/台 |
不含材料费 |
|
9 |
室内打孔 |
10元起/个 |
不含材料费 |
|
10 |
安装油烟机 |
80-180元/台 |
不含材料费 |
|
11 |
安装璧扇 |
30元起/台 |
不含材料费 |
|
12 |
安装洗衣机 |
30元起/台 |
不含材料费 |
|
13 |
安装热水器、洗碗机 |
80-100元/台 |
不含材料费 |
|
14 |
安装窗帘 |
30元起/米 |
不含材料费 |
|
15 |
安装办公抽屉锁 |
20元起/把 |
不含材料费 |
|
16 |
更换柜门合叶 |
15元起/扇 |
不含材料费 |
|
17 |
安装防盗门按钮 |
20元起/个 |
不含材料费 |
|
18 |
安装可视对讲 |
200元起/套 |
不含材料费 |
|
19 |
调试可视对讲 |
25元起/个 |
不含材料费 |
|
20 |
电话线、水晶头压接 |
20元起/次 |
不含材料费 |
|
2.供水设施维修类 |
||||
1 |
更换混合水龙头 |
60元起/个 |
不含材料费 |
|
2 |
更换软管 |
20元起/条 |
不含材料费 |
|
3 |
打玻璃胶 |
20元起/次 |
不含材料费 |
玻璃胶21元/支,按1/3用量 |
4 |
室内下水道疏通 |
40元起/次 |
不含材料费 |
|
5 |
马桶下水道疏通 |
60元起/次 |
不含材料费 |
|
6 |
安装水龙头角阀 |
20元起/只 |
不含材料费 |
|
7 |
更换室内自来水总阀门 |
35元起/个 |
不含材料费 |
|
8 |
安装马桶水箱配件 |
20-60元/个 |
不含材料费 |
|
9 |
维修马桶水箱配件 |
20-60元/个 |
不含材料费 |
|
10 |
室内下水管道修补 |
20-60元/处 |
不含材料费 |
|
11 |
更换室内排水管 |
60元起/段 |
不含材料费 |
|
12 |
更换室内给水管道 |
60-120元/段 |
不含材料费 |
|
13 |
室内墙体批灰 |
50元起/㎡ |
不含材料费 |
|
14 |
安装空调排水管 |
30-50元元/米 |
不含材料费 |
|
15 |
坐厕安装 |
200元起/套 |
不含材料费 |
|
16 |
洗手盆安装 |
80-120元/套 |
不含材料费 |
|
17 |
瓷片粘贴(墙体) |
90元/㎡ |
20*30mm |
数量较少按每块20元收费 |
18 |
铺贴普通地砖 |
70元/㎡ |
60*60mm |
数量较少按每块40元收费 |
3.供电设施维修类 |
||||
1 |
更换单相空气漏电开关 |
50元起/个 |
不含材料费 |
|
2 |
更换空气单级开关 |
30元起/个 |
不含材料费 |
|
3 |
更换三相空气漏电开关 |
80元起/个 |
不含材料费 |
|
4 |
更换单位开关 |
30元起/个 |
不含材料费 |
|
5 |
更换插座 |
25元起/个 |
不含材料费 |
|
6 |
更换镇流器 |
30元起/个 |
不含材料费 |
|
7 |
安装吊灯 |
120--250元/盏 |
不含材料费 |
灯具价格为4千元以上不安装 |
8 |
排查电路、更换电线 |
50元起/小时 |
不含材料费 |
|
9 |
新装或更换明线管 |
10元起/米 |
不含材料费 |
|
10 |
新装或更换暗线管 |
30元起/米 |
不含材料费 |
|
11 |
安装射灯(有轨道) |
60元起/盏 |
不含材料费 |
|
12 |
安装射等(无轨道) |
40元起/盏 |
不含材料费 |
|
13 |
安装吸顶灯 |
30元起/盏 |
不含材料费 |
|
14 |
安装应急灯、安全出口 |
20元起/个 |
不含材料费 |
|
说明 |
2.本标价未列服务项目,由供需双方协商服务内容和价格。 |
二,物业温馨提示:
1.F518园区通道开启和关闭时间
F1-F5栋、F14-F18栋各通道每晚20:00关闭,次日早上7:00点开启,F1栋楼梯口及F18栋通往停车场通道24小时同行;
2.F518园区单车、电动车集中停放地点
园区单车、电动车及公共性单车集中停放在F6栋一楼,并有专人看管,园区公共区域、主通道、楼梯口、停车场均不可停放,更不允许在楼梯间或通道内给电动车充电;
3.F518园区禁止饲养宠物的规定
园区禁止饲养大型宠物(狗、犬、猫)等动物,切不可在园区遛狗等,不得对其他客户或人员造成滋扰,公共环境靠大家共同维护;
4.停车场使用
本园区内停车场为收费停车场,提供车位有偿服务,按政府相关规定及合同约定收取费用,使用本小区停车场时请严格遵守以下规定:
(1)车辆进出车场时请主动出示停车卡或停车场凭证;
(2)车辆应按车位停放,不可跨位停车,不可占用消防通道,不可在禁停区域停车,若有违反车辆原地锁车处理;
(3)车辆在夜间驶入园区时请开近光灯,不可使用远光灯;
(4)园区实行一车一卡制,月卡车辆在正常使用过程中,不可使用临时卡,否则,需缴纳相应的临时费用;
(5)本园区只提供停车服务,不承担车辆及车内物品保管保险责任,车辆停放后,请拉好手闸,关好车窗门,锁好防盗锁,遇到台风、暴雨或强对流天气,车辆不可停放在低洼路段或大树下,以免造成不必要的损失,建议车辆驶出园区,停放安全位置;
5.安全生产
(1)园区各办公企业,勿超负荷用电,勿在同一个插座上接驳过多电器,不可将散口电线直接接驳插座;
(2)勿在办公区域存放易燃易爆物品(天那水、液化气)等;
(3)小心处理未熄灭的烟头,请将熄灭的烟头、烟蒂放入指定的烟灰桶内,吸烟者请到吸烟区域内吸烟;
(4)周末或放假期间,公司无人办公时段,请留意关好门窗、切断水、电并可留下紧急联络电话给物业客服中心;
(5)台风、暴雨等天气,请自觉主动关好门窗,将盆栽或放置公共平台的花草搬进室内;
(6)切勿于室内、隔窗、公共走廊等处向外抛弃或丢落任何物品,此类行为可能造成严重后果,并将承担由此产生的法律责任;
(7)建议装修办公场所时请做好白蚁防治;
6.物业及公共服务电话
类 别 |
服务电话 |
类 别 |
服务电话 |
监控值班 |
29558110 |
匪 警 |
110 |
辖区报警 |
27925110 |
火警 |
119 |
物业投诉 |
13699835360 |
交通事故 |
122 |
政府热线 |
12345 |
医疗事故 |
120 |
环保投诉 |
12369 |
法律咨询 |
12348 |
劳动保障 |
12333 |
消费者投诉 |
12315 |
国税咨询 |
123661 |
地税咨询 |
123662 |
新入驻客户须知
1、F518客服中心电话:0755-29518518
(周一至周五:8:30-18:30; 周末:9:00-17:00)
2、F518客服中心通知群:145551496
(相关消息及活动内容将在群里发送通知)
3、资料提供:企业最新LOGO、公司简介、作品等信息提供至F518客服,以便录入F518创意园官网(如后期有更新,可及时联系F518客服更换);
4、需要增值税发票请及时与客服联系,并提供相关资料。
入驻企业须知
1、请准时交租(每月10号之前),作为是否续租的重要审核标准;(如有特殊情况,请及时向客服申请)
2、续租或退租,请提前两个月纸质版申请;
3、请妥善保管好“合同、补充协议、押金条、租赁凭证”等相关资料,续签及退租时需要;
4、增值服务或者其他服务事项请联系客服主管。
1、F518客服中心电话:0755-29518518
(周一至周五:8:30-18:30; 周末:9:00-17:00)
2、F518客服中心通知群:145551496
(相关消息及活动内容将在群里发送通知)
3、资料提供:企业最新LOGO、公司简介、作品等信息提供至F518客服,以便录入F518创意园官网(如后期有更新,可及时联系F518客服更换);
4、需要增值税发票请及时与客服联系,并提供相关资料。
入驻企业须知
1、请准时交租(每月10号之前),作为是否续租的重要审核标准;(如有特殊情况,请及时向客服申请)
2、续租或退租,请提前两个月纸质版申请;
3、请妥善保管好“合同、补充协议、押金条、租赁凭证”等相关资料,续签及退租时需要;
4、增值服务或者其他服务事项请联系客服主管。